Bauen in Grafeld: Alles zum neuen Baugebiet „Plaggenesch“
Bauen in Grafeld bedeutet ein neues Kapitel für Bauwillige – mit dem Baugebiet „Plaggenesch“! Das Neubaugebiet bietet Raum für 64 neue Bauplätze und eröffnet jungen Familien, Paaren und Senioren gleichermaßen die Chance, ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle zu verwirklichen. Lesen Sie hier alle wichtigen Informationen über Lage, Preise, Bebauungsplan und Zeitrahmen.
Inhaltsverzeichnis
Das Baugebiet „Plaggenesch“ im Detail
Bauen in Grafeld, hier liegt das Baugebiet „Plaggenesch“ westlich der Herzlaker Straße und südlich der Orthauser Straße. Es grenzt direkt an das bestehende Wohnquartier „Holthöchte“, das bereits 2014 erfolgreich erschlossen wurde. Auf einer Fläche von 5,6 Hektar entstehen 64 Bauplätze mit flexiblen Größen zwischen 400 und 1000 Quadratmetern.
| Merkmale | Details |
|---|---|
| Grundstücksgrößen | 400 bis 1000 Quadratmeter |
| Bebauung | Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser |
| Quadratmeterpreis | Geplant unter 70 Euro |
Zitat von Jürgen Wille (VR-Bank Osnabrücker Nordland): „Bereits 30 bis 40 Voranmeldungen zeigen, wie groß das Interesse an den Grundstücken ist.“ – Bauen in Grafeld ist stark nachgefragt.
Wohnen für alle Lebensphasen
Das Ziel der Planung ist eine soziale Durchmischung. So sollen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und barrierefreie Mehrfamilienhäuser entstehen, die Menschen in allen Lebensphasen ein Zuhause bieten.
- Familienfreundlich: Große Grundstücke für Häuser mit Garten.
- Flexibel: Doppelhaushälften für Paare und kleinere Haushalte.
- Barrierefrei: Mehrfamilienhäuser mit Aufzügen und ebenerdigen Zugängen.
Zitat aus dem Bebauungsplan: „Das Baugebiet bietet Raum für eine lebendige Gemeinschaft aus Jung und Alt.“
Naturschutz im Fokus
Ein zentraler Punkt bei der Planung war der Schutz der Feldlerche, einer bedrohten Vogelart. Um Lebensraumverluste zu kompensieren, wurden Ersatzflächen bereitgestellt und zusätzliche Grünflächen im Baugebiet integriert.
Naturschutzmaßnahmen:
- Umsiedlung der Feldlerche auf geeignete Flächen.
- Begrünung von Bauplatzrandzonen.
- Einsatz naturnaher Gestaltungselemente.
Hinweis: Durch die naturschutzrechtlichen Auflagen verlängerte sich das Genehmigungsverfahren, unterstreicht aber die ökologische Verantwortung der Gemeinde.
Zeitplan und Infoveranstaltung
Der Bauablauf wurde klar strukturiert, um Interessenten Planungssicherheit zu geben. Außerdem plant die Gemeinde Berge eine Infoveranstaltung, um alle Fragen zu klären.
Wichtige Termine:
- 1. September 2024: Infoveranstaltung im Gasthaus Holtkamp in Grafeld.
- Frühjahr 2025: Beginn der Erschließung.
- Mitte 2025: Vermarktung der Grundstücke.
- Spätsommer 2025: Baubeginn.
Tipp: Interessierte sollten sich frühzeitig bei der VR-Immobilien GmbH melden, da die Nachfrage erfahrungsgemäß hoch ist.
Historischer Rückblick: Von Holthöchte bis Plaggenesch
Bereits 2014 wurde mit dem Baugebiet „Holthöchte“ ein erfolgreiches Projekt umgesetzt. Aufgrund der hohen Nachfrage war die Erweiterung dringend erforderlich. Mit „Plaggenesch“ setzt Grafeld auf eine zukunftsweisende Entwicklung, die nachhaltige Wohnraumgestaltung und moderne Infrastruktur vereint.
Fazit: Bauen in Grafeld bietet Perspektiven
Mit dem Baugebiet „Plaggenesch“ beweist Grafeld, dass ländliche Lebensqualität und moderne Wohnkonzepte Hand in Hand gehen können. Die durchdachte Planung und die attraktiven Preise machen es zu einer Top-Option für alle, die in der Samtgemeinde Fürstenau ein Zuhause suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei der VR-Immobilien GmbH oder auf der Webseite der Gemeinde Berge.
Image by Michal Jarmoluk from Pixabay
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